Vad kostar en OVK-besiktning? Allt du behöver veta

OVK, eller obligatorisk ventilationskontroll, är en inspektion som säkerställer att ventilationssystemet i en byggnad fungerar korrekt och uppfyller gällande krav. Kostnaden för en OVK-besiktning kan variera beroende på flera faktorer, såsom fastighetens storlek, typ av ventilationssystem och antalet lägenheter eller enheter som ska kontrolleras. 

I den här artikeln går vi igenom vad som påverkar priset för en OVK-besiktning och vad du kan förvänta dig att betala.

Innehållsförteckning

Vad är en OVK-besiktning?

En OVK-besiktning är en lagstadgad ventilationskontroll som utförs för att säkerställa att ventilationssystemet fungerar som det ska. En certifierad kontrollant genomför besiktningen och kontrollerar både bostäder och lokaler, såsom skolor och kontor. Syftet med OVK är att:

• säkerställa att inomhusluften är hälsosam och säker
• identifiera brister i ventilationssystemet som kan påverka energiförbrukningen negativt
• föreslå åtgärder för att förbättra systemets funktion.

Vad kostar en OVK-besiktning?

Priset för OVK-besiktningen varierar bland annat beroende på byggnadens typ och storlek samt antalet ventilationssystem som ska kontrolleras. Här är en översikt över vad som kan påverka kostnaden:

1. Typ av byggnad

• Villor: OVK-besiktning för en villa kostar vanligtvis mellan 3 000 och 6 000 kronor. Priset kan variera beroende på storleken av huset. Husägare behöver inte göra OVK såvida man inte installerar ett mer avancerat FTX-system eller gör en stor förändring i husets ventilation.
• Bostadsrättsföreningar: För flerbostadshus är priset bland annat baserat på antalet lägenheter och fastighetens storlek. Kostnaden brukar ligga någonstans mellan 500–700 kronor per lägenhet med självdragsventilation. För fastigheter som har mekanisk ventilation ligger priset på 800–1 000 kronor per lägenhet.
• Kommersiella fastigheter: Kontorsbyggnader, skolor och vårdinrättningar kan ha mer komplexa ventilationssystem, vilket innebär att priset ofta är högre. En OVK för dessa typer av byggnader faktureras oftast i en löpande arbetskostnad, någonstans mellan 600 till 1000 kronor i timmen.

2. Typ av ventilationssystem

• Självdragsventilation: Billigare att kontrollera eftersom det saknar mekaniska delar.
• Mekanisk frånluft: Något dyrare eftersom kontrollen omfattar fläktar och kanaler.
• FTX-system: Detta är det mest komplexa systemet att inspektera och OVK-priset är därför högre.

3. Region och leverantör

Kostnaden för en OVK-besiktning kan också variera beroende på var i landet du befinner dig och vilken leverantör du anlitar. Större städer som Stockholm och Göteborg kan ha något högre priser jämfört med mindre orter.

4. Återkommande eller första kontroll

Den första OVK-besiktningen kan vara dyrare eftersom den ofta kräver mer omfattande kontroller och åtgärder. Återkommande besiktningar, som görs regelbundet enligt lagkraven, är vanligtvis något billigare.

Vad ingår i priset för en OVK-besiktning?

Priset för en OVK-besiktning inkluderar vanligtvis följande:

• Inspektion av ventilationssystemet: Kontrollanten undersöker att systemet fungerar korrekt och uppfyller lagkraven. Fastighetsägaren måste tillhandahålla instruktioner och skötselanvisningar på en lättillgänglig plats.
• Mätning av luftflöden: Kontroll av att rätt mängd luft tillförs och avlägsnas från olika delar av byggnaden.
• Bedömning av energiprestanda: Identifiering av eventuella energislukande brister i systemet.
• Rapportering: En rapport som sammanfattar inspektionens resultat och även eventuella förbättringsåtgärder.

Hur ofta måste en OVK göras?

Hur ofta fastighetsägaren måste genomföra en OVK beror på byggnadens användning och ventilationssystemet. Enligt Boverket gäller dessa intervaller:

• Förskolor, skolor och vårdlokaler – vart tredje år
• Bostadshus med självdragsventilation – vart sjätte år
• Bostadshus med FTX-ventilation – vart tredje år

En OVK-besiktning ska även utföras innan ett ventilationssystem används för första gången. Det är fastighetsägarens ansvar att se till att OVK utförs enligt dessa intervaller.

Kan jag påverka priset på en OVK?

Ja, det finns några sätt att hålla kostnaderna nere när du bokar OVK-besiktningar, till exempel:

• Ta in flera offerter: Jämför priser från olika certifierade kontrollanter. På så sätt kan du hitta det bästa alternativet.
• Förbered ventilationssystemet: Se till att systemet är rent och välunderhållet innan besiktningen. Detta kan nämligen minska behovet av extra åtgärder och därmed sänka kostnaden.
• Samordna med andra fastigheter: För bostadsrättsföreningar kan det vara kostnadseffektivt att samordna OVK med närliggande byggnader.

Sammanfattning – pris för OVK-besiktning

Kostnaden för OVK-besiktningar varierar beroende på byggnadens typ, storlek och ventilationssystem. Det är viktigt att se till att ventilationssystemet fungerar korrekt för att säkerställa god luftkvalitet och uppfylla lagkrav. Vill du veta exakt vad din OVK-besiktning kommer att kosta för din fastighet? Kontakta en certifierad kontrollant för att få en kostnadsfri offert.